2016年5月15日 星期日

【看屋筆記6】被隱藏起來的增建空間,加計回來後才發現坪數這麼大

老媽約了仲介看屋,也找我陪她一起去看。

原則上,我喜歡看適合投資出租的房屋,

而老媽喜歡看的是適合自住的房屋,

所以評估的方向和我會有些不同。



這個物件坐落在新北市板橋區懷德街上,

附近學區有文聖國小(約1分鐘)、江翠國中(約15分鐘),

離江子翠捷運站也只有5分鐘左右的距離,街上車不多,

所以算是交通方便且環境幽靜的學區。



到了見面的地點,和仲介打了招呼後,我們便一起上樓。

這座建物登記39坪,公設(電梯、樓梯)佔9.5坪,

地主當初和建商合建時,有另外增建約14坪(未寫在謄本上),

等於說實際坪數約53坪,就算是扣除公設9.5坪,可用坪數也高達43.5坪,

以板橋江子翠來說,坪數算是不小。

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